Официальный сайт газеты Комаричского района Брянской области

Комаричанам поясняют, что сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения

30 июля 2019

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

В России вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», — говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

 

Справка

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра). Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В начале июля 2017 года вступили в силу изменения в устав ФГБУ «ФКП Росреестра», которые закрепили за учреждением функции по выполнению кадастровых работ в отношении объектов недвижимости федеральной собственности, землеустроительных работ, научно-исследовательских, опытно-конструкторских работ, а также предоставление информационных, справочных, аналитических и консультационных услуг, анализ программ и проектов.

 

Еще по теме:

Январь 2020
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
 12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
2728293031  
Картина дня
25 января 2020, 19:03

Брянская наездница привезла бронзу с турнира в Москве

В Москве идут отборочные этапы серии Maxima Masters по конному спорту. В мероприятии приняли участие и наездники из брянского клуба «Казачок». Дарья Просянникова на лошади по кличке Персей преодолела  высоту в 120 сантиметров, завоевав бронзовую медаль. Об этом сообщает  "БрянскToday"

25 января 2020, 18:57

В БГУ прошел семинар, посвящённый Холокосту

В Брянском госуниверситете состоялась встреча, посвященная Холокосту.  Участниками мероприятия стали студенты и приглашённые гости. Собравшимся в читальном зале был показан короткометражный фильм «Страна игрушек», он произвел на зрителей впечатление. В ходе беседы студентам напомнили о том, как важна толерантность в современном мире.

25 января 2020, 18:02

Брянские акробатки завоевали 3 золотые медали на Кубке России

Соревнования проходят в Воронеже

25 января 2020, 15:37

В Клинцах Брянской области поздравили участницу Сталинградской битвы Татьяну Хруцкую со 102-ым днем рождения

25 января со своим 102-ым днем рождения принимает поздравления Татьяна Петровна Хруцкая - участница Сталинградской битвы, ветеран Великой Отечественной войны, Почетный гражданин города Клинцы. Об этом сообщает «Брянская учительская газета»

  • Правовой портал Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Яндекс.Метрика